Verlassenschafts-Service in Österreich
0800 - 400 445
Diskrete Unterstützung bei Wohnung, Inventar, Unterlagen und Übergabe nach einem Todesfall
Nach einem Todesfall stehen Angehörige oft nicht nur vor emotionalen Belastungen, sondern auch vor vielen praktischen Fragen:
Wer kümmert sich um die Wohnung? Wer dokumentiert den Zustand? Wer sichert wichtige Unterlagen? Wer verwaltet die Schlüssel? Wer organisiert Termine mit Notar, Erben, Hausverwaltung, Makler, Schätzer oder Räumungsfirma?
Genau dafür bieten wir unseren Verlassenschafts-Service an.
Wir übernehmen keine Rechtsberatung und greifen nicht in das Verlassenschaftsverfahren ein.
Wir kümmern uns um die organisatorischen und praktischen Aufgaben vor Ort.
Wir unterstützen Erben, Privatpersonen, Notare und Hausverwaltungen bei den praktischen Aufgaben rund um Wohnungen, Häuser und Objekte im Zuge einer Verlassenschaft — diskret, strukturiert und nachvollziehbar dokumentiert.
Andreas Karwas
Ausschussmitglied der Landesinnung der Chemischen Gewerbe und der Denkmal-, Fassaden- und Gebäudereiniger der WKNÖ
Freier Sachverständiger für Tatort- und Messie-Reinigung
Laienrichter am Bundesverwaltungsgericht
Unsere Leistungen im Verlassenschafts-Service
Pkt. 1
Erstbegehung der Wohnung oder des Hauses
Dabei achten wir auf:
- Zustand der Räume
- sichtbare Schäden
- offene Fenster oder Türen
- Feuchtigkeit, Schimmel oder Geruch
- Verderbliches
- mögliche Gefahrenquellen
- Keller, Abstellräume, Garagen oder Nebenräume
- sichtbare Wertgegenstände
- Hinweise auf wichtige Unterlagen
Nach der Erstbegehung erhalten Sie einen übersichtlichen Bericht mit Fotos und Empfehlungen für die nächsten Schritte.
Pkt. 2
Fotodokumentation
Eine saubere Fotodokumentation schafft Klarheit und schützt alle Beteiligten.
Wir dokumentieren:
- alle Räume
- Möbel und größere Gegenstände
- auffällige Wertgegenstände
- Schäden und Mängel
- Unterlagen-Fundstellen
- Kellerabteile, Garagen oder Nebenflächen
- Schlüssel, Zählerstände und Übergabesituationen
Die Fotodokumentation kann Erben, Notaren, Hausverwaltungen oder Maklern helfen, den Zustand des Objekts besser einzuschätzen.
Pkt. 3
Inventarliste
Auf Wunsch erstellen wir eine strukturierte Inventarliste.
Diese kann enthalten:
- Möbel
- Elektrogeräte
- Schmuck und sichtbare Wertgegenstände
- Kunst, Antiquitäten oder Sammlungen
- Werkzeuge und Maschinen
- Fahrzeuge oder Fahrzeugunterlagen
- persönliche Dokumente
- Haushaltsgegenstände
- Gegenstände zur möglichen Verwertung
- Gegenstände zur Entsorgung
Wir erstellen keine rechtliche Bewertung und kein offizielles Gutachten. Bei wertvollen Gegenständen können wir jedoch die Organisation eines geeigneten Schätzers oder Sachverständigen koordinieren.
Sicherung wichtiger Unterlagen
Pkt. 4
In vielen Verlassenschaften müssen Unterlagen gefunden, sortiert und gesichert werden.
Dazu zählen zum Beispiel:
- Testamente oder letztwillige Verfügungen
- Versicherungsunterlagen
- Bankunterlagen
- Sparbücher
- Mietverträge
- Fahrzeugpapiere
- Rechnungen
- Verträge
- Pflegeunterlagen
- Grundbuch- oder Immobilienunterlagen
- persönliche Dokumente
Wir suchen nicht „blind“, sondern nach klarer Beauftragung und dokumentieren, was gefunden wurde. Die Übergabe erfolgt nachvollziehbar und auf Wunsch mit Protokoll.
Pkt. 5
Schlüsselverwaltung
Wir bieten:
- Schlüsselübernahme mit Protokoll
- Fotodokumentation der Schlüssel
- sichere Verwahrung
- Zutrittsdokumentation
- Koordination von Terminen vor Ort
- Rückgabe oder Übergabe gegen Bestätigung
So bleibt jederzeit nachvollziehbar, wer wann Zugang zum Objekt hatte.
Pkt. 6
Abstimmung mit Erben, Notar, Hausverwaltung und Beteiligten
Bei einer Verlassenschaft gibt es oft mehrere Beteiligte. Das kann schnell unübersichtlich werden.
Wir helfen bei der praktischen Koordination zwischen:
- Erben
- Angehörigen
- Notariat
- Hausverwaltung
- Vermieter
- Makler
- Schätzern
- Räumungsfirmen
- Handwerkern
- Reinigungsfirmen
- Käufern verwertbarer Gegenstände
Unser Ziel ist ein ruhiger, geordneter Ablauf — ohne unnötigen Stress und ohne unklare Zuständigkeiten.
Organisation von Schätzern, Räumung, Handwerkern und Übergabe
Pkt. 7
Wenn weitere Schritte notwendig sind, koordinieren wir diese nach Freigabe.
Dazu gehören zum Beispiel:
- Organisation eines Schätzers für Wertgegenstände
- Einholung von Angeboten für Räumung
- Koordination von Entsorgung
- Terminvereinbarung mit Makler oder Hausverwaltung
- Organisation kleiner Reparaturen
- Koordination von Reinigung
- Vorbereitung der Objektübergabe
- Übergabeprotokoll
Sie müssen sich nicht selbst mit jeder einzelnen Firma abstimmen. Wir übernehmen die Organisation und halten Sie über die nächsten Schritte informiert.
Pkt. 8
Für wen ist unser Verlassenschafts-Service geeignet?
Für Erben und Angehörige
Viele Angehörige wohnen nicht in der Nähe, sind beruflich eingespannt oder emotional belastet. Wir übernehmen die praktische Arbeit vor Ort und schaffen einen klaren Überblick.
Für Notare und Notariate
Wir unterstützen Beteiligte mit sachlicher Dokumentation, Fotoberichten, Inventarlisten und organisierter Objektbetreuung. Unsere Tätigkeit ist rein praktisch-organisatorisch und ersetzt keine notarielle oder rechtliche Tätigkeit.
Für Hausverwaltungen
Wenn eine Wohnung nach einem Todesfall unklar betreut wird, unterstützen wir bei Begehung, Dokumentation, Schlüsselverwaltung, Terminabstimmung und Übergabe.
Für Privatpersonen
Auch wenn Sie als Angehöriger, Nachbar, Bevollmächtigter oder Vertrauensperson Unterstützung benötigen, helfen wir bei den nächsten praktischen Schritten.
Pkt. 9
Was wir nicht machen
Seriosität bedeutet auch klare Grenzen.
Wir übernehmen keine:
- Rechtsberatung
- Erbenberatung
- Testamentsprüfung
- Pflichtteilsberechnung
- gerichtliche Vertretung
- Tätigkeit als Verlassenschaftskurator
- eigenmächtige Wohnungsöffnung
- eigenmächtige Verwertung von Gegenständen
- eigenmächtige Entsorgung ohne Freigabe
Unsere Arbeit erfolgt ausschließlich nach Beauftragung, Berechtigung und Abstimmung mit den zuständigen Personen.
Unsere Preise
Paket 1:
Erstbegehung & Fotobericht
Ideal für den ersten Überblick
Enthalten:
- Begehung der Wohnung oder des Hauses
- Fotodokumentation
- Zustandsbericht
- Hinweise auf Risiken
- Empfehlung der nächsten Schritte
390,- €
Paket 2: Unterlagen & Inventar
Für Erben, Notare oder Hausverwaltungen, die eine genauere Übersicht benötigen.
Enthalten:
- Erstbegehung
- Fotodokumentation
- Suche und Sicherung wichtiger Unterlagen nach Auftrag
- einfache Inventarliste
- Übergabeprotokoll
890,- €
Paket 3: Komplettkoordination bis zur Übergabe
Für komplexere Fälle, bei denen mehrere Schritte notwendig sind.
Enthalten:
- Erstbegehung
- Fotodokumentation
- Inventarliste
- Schlüsselverwaltung
- Unterlagensicherung
- Abstimmung mit Beteiligten
- Organisation von Schätzern
- Koordination von Räumung, Handwerkern, Maklern oder Hausverwaltung
- Vorbereitung der Übergabe
- Abschlussbericht
2.490,- €